第5章 富二代入股与开学日

周浩来梧桐苑那天，开了辆明黄色的跑车。

车就停在老楼门口那条坑洼的水泥路上，低矮流线的车身与周边晾晒的床单、堆积的建材形成荒诞对比。陈浩从三楼窗户探出头，眼睛瞪得滚圆：“深哥！那、那车是真的吗？！”

林深正在补302被水泡过的墙，头也不抬：“租的吧。”

“可车牌是临A·88888啊！”

“……那是P的。”

十分钟后，周浩本人出现在三楼走廊。他穿了件印着巨大潮牌logo的T恤，工装短裤，限量款球鞋，脖子上挂着银色链子，整个人散发着“我很贵”的气息。但当他看见蹲在地上拌水泥的林深时，那股张扬劲儿稍微收敛了些。

“林深？”

“周浩？”林深起身，用还算干净的手背擦了擦汗，“不好意思，正赶工——楼下那车真是你的？”

“我爹的，我偷开出来的。”周浩咧嘴笑，露出两颗虎牙，“你这儿……挺原生态啊。”

他环顾四周：走廊堆着防水涂料桶，工具散落一地，几个房间门开着，能看见里头正在安装的书架和窗帘杆。空气里有新刷墙的石灰味，还有隐约的霉味。

“老楼都这样。”林深带他看已经改造好的几间房，“我们接手时更破，现在至少能住了。”

周浩看得很仔细。他摸了摸墙面：“这涂料用的什么牌子？”

“立邦净味，虽然贵点，但甲醛少。”

“电路重铺了？”

“全换了，用的远东电缆，每间房单独空气开关。”

“消防呢？”

“灭火器每层两个，应急灯和疏散指示牌这周装完。”林深顿了顿，“这些秦学姐都审核过。”

周浩挑眉：“秦学姐？”

“我们法律顾问，法学院大三的。”

“女的？”

“嗯。”

“漂亮吗？”

“……”林深看了他一眼，“专业能力很强。”

周浩哈哈大笑：“行，不逗你了。说正事——”

两人回到一楼大厅，陈浩已经摆好了凳子，还特意擦了擦灰。周浩没坐，直接掏出手机，打开计算器：“我看过了，你们这栋楼一共二十间房，目前改造完成五间，租出去四间，还有两间交了定金。按单间均价750算，全租满月收入一万五，扣除整租成本一万三千八，理论月利润一千二。”

他抬头，眼睛很亮：“但你们还有装修成本没摊完，目前还在亏钱，对吧？”

林深点头：“前期投入比较大。预计回本周期六个月。”

“太慢了。”周浩摇头，“我投两万，占股20%，条件是：第一，装修速度加快，开学前至少完成十间房；第二，推广要跟上，贴吧、新生群、校园墙全渠道覆盖；第三，定价可以再提一点——我看过周边，带独立卫浴的公寓都上千了，你们这虽然公用卫生间，但干净程度和配套服务可以溢价。”

条理清晰，完全不像个只会炫富的纨绔子弟。

林深看着他：“你为什么懂这些？”

“我家做建材的，从小听我爸算账。”周浩耸肩，“而且我不傻——这种老楼改造项目，关键不是赚多少钱，是跑通模式。一旦模式通了，复制到其他学校周边，想象力就大了。”

这正是林深未来想做的。

“20%股太多了。”林深说，“两万块只够覆盖我们三分之一的装修欠款。而且我和陈浩已经投入了时间、技术和前期资金。”

“那15%？”

“10%，外加一个条件：你需要实际参与运营，每周至少来两天，不能只当甩手掌柜。”

周浩愣了愣，然后笑了：“成交。”

握手时，陈浩在旁边小声问：“那……深哥，我们现在有钱买新窗帘了？”

“买。”林深说，“买厚点的，遮光好的。”

周浩的资金像一针强心剂。

当天下午，林深就联系了装修队，敲定加急改造三间房。陈浩负责监工，周浩则开着那辆扎眼的跑车，去批发市场拉回一车窗帘、床品和简易家具——他砍价的本事让林深都惊讶。

“这玩意儿进价就三十五，你要八十？老板，我爹做建材的，你这密度板什么质量我一眼就知道。”周浩指着书架，“五十，不卖我找下家。”

老板咬牙：“五十五！”

“成交，但要包送货。”

回程路上，周浩一边开车一边说：“深哥，我发现你这人挺有意思。”

“怎么说？”

“一般大学生创业，要么眼高手低搞什么互联网+，要么小打小闹卖个奶茶。你倒好，直接啃最硬的骨头——租房这事，又脏又累，纠纷多利润薄，但你干得挺踏实。”

林深看着窗外飞逝的街景：“因为我知道，最脏最累的活儿，往往竞争最小。”

周浩若有所思。

傍晚，三人回到梧桐苑时，发现门口站着个人。

是个戴眼镜的瘦高男生，背双肩包，穿格子衬衫，正仰头看楼外墙，手里拿着个小本子写写画画。听见车声，他转过头，眼神有些躲闪。

“请问……林深学长在吗？”他声音很小。

“我是。”林深下车，“你是？”

“我叫李铭，计算机系新生……我在贴吧看到你们的招租帖子，那个网站是你们自己做的吗？”李铭递过手机，屏幕上是梧桐苑的简易招租页面——林深前两天让陈浩随便搭的，只有几张照片和联系方式。

“是我们弄的，很简陋。”林深说，“怎么了？”

“那个……”李铭推了推眼镜，“我看了源码，CSS没做响应式，在手机端显示会错位。而且没有数据库，租约信息都用手工更新，效率很低。如果你们需要，我可以帮忙重构。”

林深和周浩对视一眼。

“你懂编程？”周浩问。

“懂一点。”李铭低下头，“高中参加过信息学竞赛，拿过省二。”

省二，那可是实打实的技术苗子。

“你想怎么合作？”林深直接问。

“我……我想租这里的房，月租能不能便宜点？”李铭脸有点红，“我可以帮你们做网站，做小程序，还可以做个后台管理系统，用来管理房源、合同、收租什么的。”

林深心里一动。

这正是他需要的——前世他见过太多二房东用Excel记账，最后账目混乱，纠纷不断。

“房租可以给你减两百。”林深说，“但系统要在开学前做出雏形，能实现基本功能。”

“没问题！”李铭眼睛亮了，“我今晚就能开始！”

“等等，”周浩插话，“你怎么知道我们缺这个？”

李铭指了指三楼窗户：“我观察了两天，发现你们进出都拿着纸质本子登记，而且贴吧回复租客问题时，经常要翻记录——这效率太低了。如果有个系统，手机扫码就能看房态、收定金、签电子合同，能省至少一半时间。”

句句说在痛点上。

林深伸出手：“欢迎加入。月租550，押一付一，系统做成了再免你一个月。”

李铭用力握手：“谢谢学长！”

团队像滚雪球一样壮大。

当晚，李铭就搬进了302隔壁的303——那间房还没完全改造好，但他不介意，直接把笔记本电脑放在还没装抽屉的书桌上，开始敲代码。

秦雪来送新拟的合同时，看见这场面，难得露出惊讶表情：“你们……发展这么快？”

“运气好。”林深给她看李铭正在搭建的系统原型，“如果这个成了，后续管理能轻松很多。”

秦雪仔细看了几分钟，点头：“数据安全要做好，租客的身份证、合同信息都是敏感数据。另外，电子合同的法律效力问题，我下周给你一份说明。”

“麻烦学姐了。”

“不麻烦，按小时计费。”秦雪淡淡说，但眼里有笑意。

晚上十一点，梧桐苑三楼灯火通明。

林深在刷最后一间房的墙，陈浩在装窗帘杆，周浩在研究怎么给楼道装声控灯更省电，李铭的键盘声噼里啪啦响个不停。

不知谁先哼起了歌，接着其他人跟着哼，跑调但快乐。

那一刻，林深忽然觉得，重生后一直紧绷的某根弦，稍微松了一些。

他不是一个人在战斗了。

开学前一天，危机悄然而至。

早上七点，陈浩气喘吁吁地冲进大厅：“深哥！不好了！贴吧、新生群、校园墙，全在传我们坏话！”

林深接过手机，屏幕上是临州大学贴吧的热帖：

《警惕堕落街黑心二房东！甲醛超标、合同欺诈、不退押金！》

发帖人叫“正义路人”，没有头像，注册时间是昨天。帖子详细“揭露”梧桐苑的“黑幕”：用劣质建材导致甲醛超标，合同里藏霸王条款，还附了几张模糊的照片——像是房间角落有霉斑、合同某处用红圈标出小字。

跟帖已经上百条：

“我去，我昨天刚去看过房！”

“真的假的？我还打算今天签合同呢……”

“无良房东不得好死！”

林深脸色沉了下来。

“是刘老板。”周浩凑过来看，“这照片明显是故意找角度拍的——你看这霉斑，分明是外墙渗水痕迹，我们早就处理过了。”

“关键是怎么澄清。”陈浩急得团团转，“咱们嘴皮说破，别人也不一定信啊！”

李铭忽然开口：“我有办法。”

所有人看向他。

“我们做个实时直播。”李铭语速很快，“用手机直播带人看房，展示装修材料、空气质量检测仪读数、还有合同原件。弹幕提问当场回答——真金不怕火炼。”

“可以。”秦雪的声音从门口传来，她显然也看到了帖子，“但需要专业背书。我联系了学校环境工程系的师兄，他们有专业甲醛检测设备，可以请来做公开检测。”

“要多少钱？”林深问。

“免费，作为学生创业支持项目。”秦雪顿了顿，“我昨晚和学生会创业部部长聊过，他对梧桐苑的模式有兴趣。”

林深深吸一口气：“好，那就今天下午三点，直播公开检测。浩子，你去准备直播设备；周浩，联系已经签合同的租客，请他们自愿出镜说真实感受；李铭，把系统里所有合同、建材采购记录都调出来，截图备用。”

“深哥，那你呢？”

林深看着手机屏幕上那些恶意评论，眼神冷了下来：“我去会会刘老板。”

刘老板的“办公室”就在堕落街另一头，是个隔出来的小店面，门口挂着“安心租房”的招牌。

林深推门进去时，刘老板正翘着腿玩手机，看见他，愣了一下，随即露出假笑：“哟，小林啊，什么风把你吹来了？”

“刘老板，贴吧的帖子是你发的吧。”林深开门见山。

“什么帖子？我不知道啊。”刘老板装傻。

林深把手机屏幕怼到他面前：“这些照片，只有来过梧桐苑的人才能拍到。而且这张合同局部图——”

他放大图片：“这是上个月我们用的旧版合同，早就作废了。能拿到这份合同的人，要么是我们内部的人，要么是来谈合作看过合同的人。刘老板，我记得你上周来找我‘谈合作’，说要收购梧桐苑的房源，对吧？”

刘老板脸色变了变：“小伙子，说话要讲证据。”

“我不需要证据。”林深收回手机，“我只是来告诉你：下午三点，梧桐苑会做甲醛公开检测，全程直播。如果你还想在这行混，最好把帖子删了。”

“你威胁我？”

“是提醒。”林深转身，“还有，你那边三处隔断房，消防通道被堵死了吧？如果哪天有人举报……”

他没说完，推门离开。

走出店门时，手心有些汗——这是他重生后第一次正面硬刚。前世他习惯了忍让，习惯了“多一事不如少一事”，但现在他明白了：有些仗，必须打。

下午三点，梧桐苑一楼大厅挤满了人。

有来看热闹的学生，有环境工程系带着设备的师兄师姐，还有几个租客自发来当“证人”。李铭用三脚架架起手机，直播间标题：“梧桐苑甲醛检测全程公开，谣言止于真相”。

开播十分钟，观看人数突破五百。

林深对着镜头，拿起一桶还没开封的涂料：“这是立邦净味涂料，购买记录在屏幕上。这是远东电缆的包装，这是防水涂料的检测报告——”

他一一展示，语气平稳。

环境工程系的师兄开始检测，仪器屏幕上数字跳动：0.02mg/m³，远低于国家标准0.08。

弹幕开始转向：

“这数据比我家新房还低……”

“合同能看看全文吗？”

“那个发帖的‘正义路人’怎么不说话了？”

王锐主动走到镜头前：“我是第一批租客，住进来半个月了，感觉挺好。学长他们很负责，漏水那次修到半夜，还给我们开宾馆住。”

其他租客也纷纷点头。

直播进行到一半，贴吧那个帖子突然被删除了。紧接着，一个新帖子出现：《道歉：关于梧桐苑的不实信息，特此澄清》。

发帖人还是“正义路人”，内容简短，只说“信息有误，深感抱歉”。

直播间里一片“大快人心”的弹幕。

直播结束后，秦雪走到林深身边：“处理得不错。”

“多亏大家帮忙。”林深看着正在收拾设备的团队——周浩在帮师兄搬仪器，陈浩在发矿泉水，李铭盯着后台数据傻笑。

“不过，”秦雪压低声音，“刘老板不会善罢甘休。你要有准备。”

“我知道。”林深说，“但他下次出手，我们会有更完善的应对体系。”

秦雪看了他一会儿，忽然说：“明天开学，你准备得怎么样？”

林深一怔。

差点忘了——明天，他就要以新生的身份，走进临州大学了。

创业、学业、团队、竞争……所有线将交织在一起。

“应该……”他笑了笑，“不会太轻松吧。”

但眼里有光。